独家实拍！科教城第一批学生来了！片区规划也有新调整！
大进展，科教城第一批学生终于来了！
近日，科教城内的两所院校——市幼儿师范高等专科学校、广州铁路职业技术学院，首批学生相继入驻。
可以说，科教城建设迎来重要转折点。
广州幼专
科教城首批学生入驻
10月7日、8日，800余名学生有序前往广州幼专科教城新校区报到；其中，500余人是乘坐大巴从永福校区搬迁至科教城校区。
值得一提的是，这是科教城内首批入驻的学生。
图源：广州幼儿师范高等专科学校
校门处已贴上“广州幼儿师范高等专科学校”的校牌，门口还竖满了指示牌和帐篷。
至于学校建设方面，多栋教学楼、宿舍楼、行政楼已经建好了，而且各单体建筑的标识牌也贴上了。
而直对校门的图书馆，以及大剧院还在建设中，相比于9月，进度明显加快，均进入外立面铺设阶段。
同样有新生入驻的还有广州铁路职业技术学院。
广州铁路职业技术学院
10月15日，大一新生将入驻
10月9日至10日，广州铁路职业技术学院科教城校区首批学子也来了，约2800人。
而到10月15日，还将有4600-5000名大一新生入驻。
今天，小编实踩发现，校门前的马路排起了长队。
据一位从佛山过来的家长反映，孩子正在该校读大三，总体看下来，新校区还挺大的，周边的环境也不错。
与此同时，校门口也停满了大巴车，在小编拍摄期间，已有近5辆大巴车进入校园。
再来看一下学校的建设情况。
校门已经焕然一新，校牌已贴、花坛已完工，校门前的道路也铺上了沥青。
数栋单体建筑的外立面已经铺设完毕，教学楼、实训楼、宿舍楼等刚性工程已完工。
值得一提的是，市交通运输职业学校东侧，市高级技工学校西侧还立起了灰色的水码。
这无疑将已开学院校和施工院校区隔开，工程车将绕道而行，学生安全更有保障。
2022年
科教城的发展、蝶变之年
对科教城而言，2022年是其发展、蝶变之年。
两大院校的开学、首批师生的进驻可以说是科教城里程碑的进展；这不仅意味着城市面貌焕然一新，最重要的是，科教城已正式进入虹吸人口阶段。
学生的涌入，资源必将汇聚，配套建设将加速。
首先，科教城内的道路建设、商业发展速度将加快，特别是商业配套，学生的消费能力+周边商业的缺乏，片区商业的发展势能不容小觑。
其次，从房产市场来看，科教城周边社区商铺的流通性，以及房屋的出租率也将在一定程度提高，而部分院校的老师也有可能选择在科教城周边置业，形成片区楼市新的消费力。
最后，这两所院校的开学，还会推动其余11所院校的建设。
目前，11所院校中，4所院校雏形初显，7所学校施工队已进场。
据现场信息所示，一期工程可带来16.5万人，其中院校师生有13.6万人，片区人气将日益增强。
除了一期工程，科教城还有二期、远期规划，将引入共24所高职院校，容纳约30万师生。
再加上如今国家大力支持职业教育，以及广州首提“产业第一，制造业立市”，可以说，科教城完全是站在发展的风口上。
当然，除了学校的建设外，科教城周边配套工程也没有落下，特别是交通路网的建设。
增城71路已运行
第一家生活超市也来了
作为隔一两个月就来实踩一次科教城的小编，科教城这次给我最大的感受是——路变好看了、宽了、干净了，且路上几乎没看见工程车。
看图感受一下！全是沥青路面，单车道、人行道分明，红绿灯、摄像头、测速牌也统统安排上了。
与此同时，围绕科教城设立的公交——增城71路也已经在运行中。
从公交路线来看，增城71路共设15个站点，已开学院校的门前均有设站，如今，科教城内的多个公交亭已完工，现场已有工人在候车。
除了交通，商业配套上同样有小惊喜。
在广州铁路职业技术学院对面，科教城内的第一家生活超市来了。
生活超市已经在营业中，零食、调料、饮品、生活用品等区域都有，满足基本的生活所需不成问题。
在上个月，位于科教城板块的富士康科技小镇全新商业圈——「21·芯天地」也出了地下商业规划图。
图源：魅力科教城
除了商业，最近，科教城也有不少消息传出。
最新规划出炉，共8所中小学
合汇地块计划年底开工，工期约2年
首先，在9月27日，官方公布了《广州科教城控制性详细规划优化征询意见公示》。
据公告显示，项目总用地面积为14.4k㎡，公共管理与公共服务设施占比最大，达39.43%。
和1月份的规划相比，本次规划，住宅用地占比下降；公共管理与公共服务设施、工业用地增加了。
公告截图
具体配套上，项目内规划有一所医院。
中小学用地共11块，一般而言，相邻地块往往为同一项目，按照这样计算，大约有8所中小学。
此外，领导留言板9月的答复还提到：科教城将建设一所60班完全中学，预计2024年建成。
公告截图
昨天，科教城周边的合汇高新技术企业孵化器基地项目也传出消息。
据悉，项目已取得建设工程规划许可证，目前正在完善相关设计，正在申办施工许可证，计划今年年底开工，工期约2年。
仅供参考
目前，科教城内项目众多，如中建·凤榕台、保利·水木芳华、中奥方直·明日公元、丰树新项目、科慧花园、江山时代花园、中国铁建·国际花园、保利中航城、西福蓝湾、碧桂园城市花园等。
最后，对于科教城首批师生的进驻，以及如今的建设情况，你有什么想说的吗？欢迎来留言区唠唠。
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